La friche Abadie

Le bâti industriel : une ressource du passé pour le développement futur de Val au Perche

Val-au-Perche s’inscrit dans la Communauté de communes des Collines du Perche Normand et comprend notamment le Theil sur- Huisne, bourg de 1600 habitants, où le site ABADIE est implanté. L’ancienne usine Abadie était une fabrique de papier à cigarette, fondée en 1866 et qui a fermé en 1975. Elle est située a l’entrée du village et traversée par l’Huisne, rivière traversant les départements d’ Bure-et-Loir, de l’Ome et de la Sarthe. L’unité foncière du site, actuellement privé, représente 16, ha. Elle comprend des bâtiments datant pour les premiers de 1866, des espaces naturels (prairies) et le canal.

Aujourd’hui, les bâtiments sont vacants et utilisés pour du stockage de brocante. Avec City Linked, nous accompagnons la collectivité dans la définition programmatique de ce site pour permettre, à l’appui d’éclairages

techniques, d’arbitrer sur la pertinence de la préservation des bâtiments en présence, au regard de leur intérêt patrimonial et d’usage, mais également d’esquisser une approche financière de la reconversion du site. Compte tenu de la sensibilité des milieux, des investigations sur la préservation de la biodiversité ont par ailleurs été réalisées.

Suite à cette étude pré-opérationnelle, le projet consistera en la reconversion et la réhabilitation du site, avec pour optique une possible intervention de l’EPF sur le portage foncier et les travaux préparatoires aux projets (déconstruction, dépollution..).

MAITRISE D'OUVRAGE

EPF Normandie

SURFACE

SDP : halle polyvalente : 260 m², ateliers avec HSP importante 920 m², ateliers avec HSP faible : 690 m², incubateur d'entreprises : 440 m², pépinière d'entreprises : 410 m², bureaux type coworking : 670 m², coliving entreprises : 150 m², coliving tourisme : 460 m², super-équipement hybride : 460 m², locaux de la CC : 680 m², restaurant : 180 m²
Terrain : 16,5 ha